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泰国投资正当时——瑞居教你海外投资

北京瑞居网携精品项目参展，成为展会一大亮点。

瑞居网是泰国房产投资的权威机构，下面我们来听听瑞居网CEO王雪蕾女士对大家投资海外房产有什么建议。 

近些年，海外置业是一片热土，而现在海外置业的国内需求目前发生了明显的变化：以往留学、移民、投资构成海外置业的三大动力，但由于长期的雾霾，一些风景优美，以休闲度假、养老养生为主的海外地产的需求量快速上升，预计在未来一段时期内将成长为海外置业的主力。

从世界范围来看，2016年欧美地区频发“黑天鹅”事件：特朗普胜选，美国国内情势目前尚不明朗，政策正处于调整阶段；英国脱欧，法国、德国大选在即，难民危机也尚未解决，因此选择欧美地产时要慎重。而澳大利亚近年来房价上涨，对于投资、贷款的政策限制也不断增多，在澳大利亚购房成本越来越高。 

而与欧美澳相比，东南亚各国尤其是泰国，房价正值价格洼地，房价低且是永久产权，飞行时间短、生活成本低，是一个相对安全的置业地区。而且从人文环境上来讲，泰国可以说是对华人最友好的国家了，泰国的华人非常多，语言也不是问题，在泰国度假或居住会非常惬意。

从投资回报来说，作为旅游大国，泰国游客逐年上涨，经济发展一直稳中有升，房价连续上涨是一种必然的趋势。而且，泰国房产的租赁投资回报率也远高于国际平均水平。之前英国的一个金融检测机构HIS称，未来10年，泰国将是亚洲十大投资热点之一。也就是说，越早买泰国的房产，投资者的收益就会越高。 

另外一个问题是，投资者需要考虑自己的置业需求，如果要居住，环境和气候也是必须要考虑的因素，尤其是有移民考虑的人。欧美国家虽然可以移民，但对移民条件限制非常严格，门槛很高；而泰国虽然是非移民国家，但长期签证的获得却很简单。

总体来说，泰国是东南亚乃至世界范围置业的优选区域。